Locatie
De locatie Kerkehout is, als onderdeel van de landgoederenzone, een historisch en ecologisch waardevol gebied. Ontwikkelingen in deze zone liggen terecht gevoelig. 'Noblesse oblige'; wie in deze omgeving iets wil ontwikkelen moet van goede huize komen, dus mag de lat hoog liggen.
Het huidige beleid voorziet vooralsnog niet in de aanleg van een golfbaan. De bestemmingsplannen spreken van agrarisch gebied met extra waarden of natuurgebied met agrarisch gebruik. Diverse overheidsstukken duiden het gebied aan als natuurgebied (EHS) en/of agrarisch gebied. Tegelijkertijd is het duidelijk dat het gebied onder aanzienlijke druk staat. Het ligt aan de rand van de landgoederenzone, in de overgang naar het stedelijk gebied. Meestal wordt aan de randen het eerst geknaagd. Van der Valk, het rusthuis voor dieren en de volkstuinen zijn voorbeelden van ontwikkelingen aan de randen die wel profiteren van de aanwezige gebiedskwaliteiten, maar daar zelf weinig kwaliteit aan hebben toegevoegd. De 'Verstedelijkingsopgave Haaglanden' (maart 2009) duidt het gebied grenzend aan de Landscheidingsweg aan als 'ontwikkellocatie bedrijventerreinen en kantoren 2020-2030', waarmee de stadsrand opnieuw verder noordwaarts opschuift. In de ogen van de Leidschendamse Golfvereniging is de locatie een uiterst waardevolle locatie, een locatie die men niet moet willen verstedelijken maar die men vooral open en groen moet houden en waarbij het onderscheid tussen strandwal en strandvlakte beleefbaar blijft. Daarnaast kan het gebied in de ogen van de golfvereniging beter worden ontsloten, kunnen de randen worden versterkt en de natuurwaarden verhoogd. De Leidschendamse Golfvereniging heeft om die redenen een breed samengesteld team laten onderzoeken hoe de ontwikkeling van een golfbaan op de locatie Kerkehout niet alleen kan leiden tot de ontwikkeling van een topbaan met A-status, maar tevens de aanwezige gebiedskwaliteiten kan versterken en nieuwe collectieve kwaliteiten aan het gebied kan toevoegen. Met een zorgvuldige landschappelijke inpassing worden de verrommelde randen van dit deel van de landgoederenzone hersteld en verfraaid. Hiermee wordt de identiteit van de landgoederenzone versterkt. In de polder worden de bestaande structuren gerespecteerd en sterker aangezet. Langs de spoorbaan wordt het karakteristieke coulisselandschap uitgebreid, waarmee de stadsrand van Leidschendam landschappelijk wordt ingepast.
Het gebied is momenteel nauwelijks bereikbaar, en daarmee ook nauwelijks beleefbaar. Voor omwonenden is het daarmee bijna letterlijk een blinde vlek. Het plan voorziet in de aanleg van een netwerk van wandel- en fietspaden. Daarmee krijgt het gebied voor de omwonende een directe betekenis als uitloopgebied. Een schaalniveau hoger wordt hierdoor de verbinding met de landgoederenroute gelegd en de ontbrekende schakel in de verbinding van veenpolder naar zee ingevuld. De ontsluiting van het clubgebouw wordt gecombineerd met een ontsluiting voor de aanliggende wijk Kerkehout, waarmee een belangrijke bottleneck in de lokale infrastructuur wordt opgelost. Het golflandschap levert een uitstekende basis voor een uitdagende partij golf. De hier geprojecteerde baan kan uitgroeien tot een topbaan in Nederland. Anders dan de meeste banen in Nederland zet deze baan het landschap niet naar zijn hand, maar voegt deze zich vrijwel naadloos in het historische landschap, gebruikt het de aanwezige kwaliteiten om een onderscheidende identiteit te ontwikkelen: een Hollandse polderbaan in de strandvlakte met een overgang naar de landgoederenzone. Het clubhuis is gelinkt aan het landgoed Persijn waarbij de historische opvaart wordt hersteld. Een aantal smalle sloten wordt verbreed tot lange waterlinten, die in combinatie met de opstrekkende kavels het karakter van de baan bepalen. In het beheer spelen natuurlijke processen een belangrijke rol. Zo kan een aanzienlijk deel van de baan worden beheerd middels begrazing. Door het golflandschap 'ruim' vorm te geven (voldoende ruimte voor landschappelijk ontwerp/inpassing) ontstaat er veel ruimte voor natuurontwikkeling. Zo is er in landschappelijke voegen alle ruimte voor de natuur, bijvoorbeeld voor de aanleg van natuurvriendelijke oevers. Hiermee kan de aanleg van de golfbaan bijdragen aan de ontwikkeling van nieuwe natuur. Het plan beslaat hoofdzakelijk terrein dat geen archeologische waarden kent. Waar dat wel het geval is zal aanvullend onderzoek noodzakelijk zijn. Cultuurhistorisch worden de elementen en contrasten van weleer versterkt. De strandwal met de landgoederen identiteit wordt aangezet en de polderkarakteristiek van de strandvlakte versterkt. Specifieke elementen als het landgoed Persijn en de opvaart van Persijn krijgen hiermee een vernieuwde betekenis en daarmee een hernieuwde zeggingskracht. De doorgaande fietsroute is geprojecteerd op de Voorweg, de oude weg van de strandwal van Wassenaar naar Leidschendam.
De ontwikkeling van de door ons gewenste locatie (Kerkehout) kan voor meerdere bevolkingsgroepen van Wassenaar en Leidschendam/Voorburg veel voordeel opleveren. In de wijk Kerkehout zijn namelijk diverse ontwikkelingen mogelijk waaronder woningbouw in combinatie met renovatie van het sportterrein, aanleg van landgoederen, verbetering van de verkeerssituatie (verkeersontsluiting Kerkehout), herinrichting van het gebied langs de Zijdeweg, recreatieve ontsluiting (golfbaan en wandel /fietspaden) van het voor bewoners totaal ontoegankelijke veenweide gebied etc. Kortom een upgrading van de wijk Kerkehout die daardoor op een groter maatschappelijk draagvlak zou moeten kunnen rekenen dan de andere locaties. Het politieke draagvlak voor dit totaalplan wordt al enige tijd onderzocht. De aanleg van een golfbaan kan een financiële katalysator zijn voor die upgrading omdat de kosten voor de verbetering van de verkeerssituatie en de aanleg van recreatieve routes geïntegreerd kunnen worden in het ontwerp van de golfbaan. Vanwege de vereiste specialistische kennis hebben wij contact gezocht met drie zeer belangrijke partners/adviseurs die ons verder zullen begeleiden in dit moeilijke maar uiterst boeiende proces. Het betreft de bureaus Bosch/Slabbers - landschapsarchitecten, Grontmij - ingenieursbureau en Alan Rijks - golfbaanarchitect. Allen hebben hun sporen verdiend in de ontwikkeling en realisatie van landschappelijke plannen. Talloze wetten en regels op allerlei gebied moeten het gebruik en de verdeling van de beperkte ruimte in Nederland organiseren. Dat maakt ruimtelijke ordening en milieu niet eenvoudig. Met behulp van deze bureaus zijn wij van mening dat wij een goede kans van slagen maken om de gedwongen verplaatsing van Leeuwenbergh tot een goed einde te brengen. Wij zullen al onze gezamenlijke inspanningen de komende tijd richten op het realiseren van een golfbaan op de locatie Kerkehout. Wij gaan er vooralsnog van uit dat dit de meest geschikte locatie is voor een succesvolle verplaatsing van Leeuwenbergh.
