De Golfbaan
In harmonie met de natuur
Het plangebied is in het bestemmingsplan overwegend aangeduid als natuurgebied met agrarisch medegebruik of agrarisch gebied met natuurlijke waarden. Hier ligt de taak om eigen landschappelijke en cultuurhistorische waarden in stand te houden, duurzame landbouw en extensief recreatief medegebruik zijn mogelijk. Vanuit nationaal oogpunt wordt het gebied gezien als onderdeel van de nationale en provinciale EHS. Daarbij geldt een 'nee-tenzij' regeling die voorschrijft dat nieuwe plannen niet zijn toegestaan indien deze de wezenlijk kenmerken en waarden (ook soorten) van het gebied aantasten. Tenzij er geen reële alternatieven zijn en sprake is van groot openbaar belang. In het plangebied is de EHS zichtbaar versnipperd aanwezig, er is hier geen sprake van een robuust kerngebied van de EHS. Het is wel degelijk van belang dat het gebied groen blijft en dat het onderscheid tussen strandwal en strandvlakte ervaarbaar blijft. Zowel de landelijke als de lokale overheden richten hun toekomstvisies op het behoud, herstel en ontwikkeling van natuur-, landschappelijke en cultuurhistorische waarden. Daarnaast is er een algemene wens om de toegankelijkheid van het landelijke gebied te vergroten, recreatieve netwerken te verbeteren en nieuwe netwerken te ontwikkelen. Een verbetering van de stad-land-relatie is belangrijk om het gebied uit zijn isolement te halen. De in het gebied nog aanwezige landbouw moet zich economisch duurzaam kunnen ontwikkelen; schaalvergroting of een verbreding van bedrijfsvoering is hierbij noodzakelijk. Dit gaat echter ten koste van de natuurwaarden van het gebied. Belangrijk aandachtspunt is het behoud, herstel en de ontwikkeling van natuur-, landschappelijke en cultuurhistorische waarden. In de omgeving van Kerkehout is de landschappelijke sequentie van duin, horst en weide uniek en daarmee waardevol. De verschillende landschappen en bijbehorende cultuurhistorische elementen moeten gehandhaafd en versterkt worden. In de strandvlakte zijn het slotenpatroon en de percelering karakteristiek. Daarbij is het behoud van openheid en lange zichtlijnen essentieel. Op de strandwal moet de cultuurhistorische landgoederenzone worden behouden en waar mogelijk worden versterkt.
Toegankelijk maken (fiets- en wandelnetwerk intensiveren en uitbreiden)
Door paden in en door het gebied aan te leggen kan men het gebied gebruiken en beleven, gaat het gebied meer dan nu deel uitmaken van de dagelijkse woon-, werk- en leefomgeving. Daarbij kan ook de verbinding tussen Leidschendam en de landgoederenroute worden versterkt. Er zijn meer voorbeelden bekend waarbij openbare fiets- en wandelpaden over de golfbaan lopen en waarbij de golfbaan extra attractiviteit aan de route toevoegt. Voorwaarde hiertoe is wel dat er voldoende ruimte is om een dergelijk medegebruik mogelijk te maken.
Verbeteren stad- land relatie
Door het gebied toegankelijk te maken vanuit de omgeving en de randen beter te ontwikkelen kan de relatie stad-land worden verbeterd.
Barrièrewerking spoor en N14 verminderen
De barrièrewerking van het spoor en de N14 kan worden gereduceerd door het creëren van een nieuwe onderdoorgang bij het spoor en goede toegangen vanaf de N14.
Versterken van contrast tussen verschillende landschapstypen
In de planvorming kan het landgoedkarakter van de strandwal worden versterkt door het toevoegen van beplantingen, water en bebouwing met het idioom van landgoederen. Daarbij zijn er ook kansen om het landgoed Persijn, compleet met eigen opvaart, te herstellen. Aan de andere kant kan het open en eigen karakter van de strandvlakte (polder) worden versterkt; een open middengebied met een meer coulisse-achtige rand langs het spoor, zoals op de kaart 1900.
Slotenpatroon aanzetten
Het slotenpatroon is kenmerkend voor het landschap van de strandvlakte en kan verder worden aangezet, bijvoorbeeld door het verbreden van sloten, het versterken van de slootkanten en het ontwikkelen van plas-drassituaties. Dit kan een ruimtelijke kapstok vormen voor de verdere uitwerking van het golflandschap.
Natuurwaarden verhogen
De huidige graslanden zijn beperkt in hun natuurwaarden. Met het ontwikkelen van een grotere milieudiversiteit (slootranden, moerasvegetaties, herstel hakhoutcomplexen) en een mede daarop afgestemd beheer kunnen de natuurwaarden toenemen. Voorwaarde hierbij is dat de golfbaan voldoende 'ruim in zijn jas zit'.
Recreatieve waarde verhogen
In de huidige situatie gebeurt er in de polder weinig anders dan landbouw. Met de aanleg van de golfbaan in combinatie met de aanleg van openbare fiets- en wandelpaden en een semi-openbaar clubgebouw wordt de polder door aanzienlijk meer mensen gebruikt en gewaardeerd, kan de polder deel gaan uitmaken van de dagelijkse woon-, werk- en leefomgeving en daarmee nieuwe kwaliteit aan het leven in dit deel van de zuidvleugel toevoegen.
